Yapı Kayıt Belgesi Nedir, Ne İşe Yarar?

Yapı Kayıt Belgesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından imar mevzuatına aykırı yapılan yapıların kaydı için alınması zorunlu tutulan bir belgedir. 31 Aralık 2017 öncesinde yapılan yapıları kapsar. Yapı kayıt belgesi, yapının sahipleri için çeşitli faydaları da peşinde getirmektedir. Bu belge sayesinde doğalgaz, su, elektrik gibi abonelik çeşitlikleri resmi olarak bağlatılabilir. Aynı zamanda daha öncesinde alınmış olan yıkım kararı ve buna ek olarak para cezaları da belge sayesinde iptal edilebilmektedir.

birevim peşinatsız ev

İmara aykırı durumunda olan yapının sahipleri, e-devlet uygulamasını kullanarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığına yapı kredi belgesi için başvuruda bulunabilir. Başvuruyu tamamlayanların belgeyi alabilmeleri için yapıya özel olarak çıkan bedelin ödenmesi gerekecektir. Ödemeyi gerçekleştiren kişilerin ise yapı kayıt belgeleri 24 saatlik süreç içinde çıkartılır. Toplam olarak 9.6 milyon binanın kayıt aldığına alındığı bu sistem, ilerleyen dönemlerde 4 milyona yakın bina içinde kullanılabilecek.

Ödemeler Nasıl Belirleniyor?

Yapı kayıt belgesi başvurusu aşamasında gerekli olan bedeli ödemeniz belgeyi almanıza olanak sağlar. Bunun için binanın özelliklerine bağlı olarak fiyat aralıklarının değiştiğini belirtmek gerekir. Tarımsal amaçlı olarak kullanılan binalarda metrekare başına 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit yapılı binalar için metrekare başına 600 TL, 3 ile 7 kat arasında ve entegre sanayi yapılar için metrekare başına 1000 TL, 8 lira ve daha üzerindeki binalar için metrekareye 1600 TL, lüks binalar, villalar, kompleksler, hastaneler vs. için metrekare başına 2000 TL ve Güneş enerji santrallerinde metrekare başına 100 bin TL üzerinden hesabı yapılacak. Öte yandan binanın konut veya ticari anlamda kullanılıp kullanılmadığına bakılacak. Karma kullanımlı olarak ön plana çıkan binalarda arsa oranları ayrı ayrı düşünülerek ticari kullanımda yüzde 5, konutlarda ise yüzde 3 katsayı ile çarpılacak.

Yapı malikleri, yapıdaki aykırılıklarda hesaplanan toplam tutarı eşit olarak ödemek durumunda kalacak. Yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda ise yapı kayıt belgesinin tamamı ödenmeden belgenin düzenlenmesi söz konusu olmayacak. Buna göre bedelin tümünü ödeyen malik, yapının diğer maliklerinden de kendi paylarına düşen talepleri isteyebilme hakkına sahiptir.

birevim
Paylaş

12 Comments

  1. Bekir Korkmaz Reply

    Yapı kayıt belgesi alınmamış bir binadan daire almak mantıklı mı? Sonradan bir sorun yaşar mıyız?

    1. admin Reply

      Merhaba Bekir Bey,
      Yapı kayıt belgesi olmayan bir daire almak akla uygun değildir. Çünkü yaşanabilecek sorunlarında almak anlamına geliyor.

  2. Sevgi Yüksel Reply

    Halen ülkemizde sisteme kayıt olmayan milyonlarca yapı var diye duymuştum, bunların hepsinin sisteme resmi olarak işlenmesi epey vakit alacaktır

  3. Çiğdem Çakır Reply

    Yapıkayıt belgesi alınmayan binalara artık su ve elektrik verilmediğinden belgesi olmayanlar artık belgenin teminatını yapmaya başlıyorlar.

  4. Serap Şen Reply

    Yapı kayıt belgesi olmayan binaları bence birincisinde uyarıp ikincisinde mühürlememiler, yoksa ülkemizde bu kurallar çok suistimal ediliyor.

  5. Ali Çelik Reply

    Yapı kayıt belgesi olmayan evler için büyük sorunlar oluşuyor, eskiden bunlar görülmeyebiliyordu ancak belediyeler artık daha tedbirli bu konuda

    1. admin Reply

      Merhaba Şükrü bey,
      Yapı kayıt belgesi olmayan binalar resmi olarak var sayılmamaktadır. Bu nedenle başta aboneliklerde olmak üzere çoğu işlemde problem oluşturabilmektedir.

  6. Musa Ünal Reply

    Yapıkayıt belgesi gerçekten önemli, birçok sorunla karşılaşmamak için yapı kayıt belgesi olan binadan daire almanızı öneririm

Muhammed Yıldız için bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

*

code

3 + 10 =